7月1日起浙江建筑面积计算有了新规定直长筒蕨

7月1日起 浙江建筑面积计算有了新规定

5月14日消息：日前，浙江省住房和城乡建设厅会同省国土、测绘、人防和消防等部门，联合制定发布了浙江省建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》，对建筑面积的计算规则，作出新的规定。

该标准将于2018年7月1日起施行。自施行之日起浙江新出让的国有建设用地上的建筑工程建筑面积计算执行该标准。也就是说，以土地出让时间为准，实行“老人老办法，新人新办法”。

阳台按1/2计算建筑面积

阳台是提升居住品质的重要空间，《标准》规定住宅套内的阳台不论封闭与否，均按其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的1/2计算建筑面积。

同时，为防止开发企业以阳台名义“偷”面积，《标准》规定按1/2计算后的单套住宅阳台占该套住宅套内建筑面积比值超过7%的，超过部分按全面积计算。

为保障住宅今后设备升级空间，《标准》规定套内建筑面积70.00㎡以下的住宅套型，其与室内不相通的有顶盖的室外设备平台累计水平投影面积小于3.00㎡的，或70.00㎡及以上的住宅套型，其与室内不相通的有顶盖的室外设备平台累计水平投影面积小于5.00㎡的，不计入建筑面积，超过前述规定部分按水平投影计算全面积。

建筑保温层不计入建筑面积

为鼓励开发企业做好建筑节能工作，《标准》规定建筑保温层不计入建筑面积。

《标准》还依据有关法律、法规规定，统一了建筑工程竣工阶段的规划、绿地、用地、消防、人防和地下管线的测量内容和技术要求，为全省全面推进建筑工程“竣工测验合一”改革奠定了基础。

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